O QuintoAndar anunciou na última terça-feira (3) o encerramento do QuintoCred Garantia, serviço de garantia locatícia oferecido a imobiliárias parceiras. A decisão foi tomada após tentativas frustradas de vender a carteira de 45 mil contratos ativos. A medida impacta acordos firmados com cerca de 3 mil imobiliárias em todo o país e será concluída até 2 de outubro de 2025.
Segundo o Pipeline, a proptech passou os últimos meses tentando negociar a venda do QuintoCred, mas não obteve sucesso. Uma das empresas consultadas disse ter recusado a oferta por conta do risco de inadimplência e das taxas praticadas pelo QuintoAndar, consideradas significativamente abaixo da média do mercado (cerca de 5%, em comparação aos 10% geralmente cobrados no setor).
De acordo com estimativas, a carteira do QuintoCred Garantia teria potencial para gerar até R$ 98 milhões por ano em receita, considerando as taxas médias praticadas no mercado. Com os valores mais baixos adotados pelo QuintoAndar, no entanto, esse montante seria reduzido pela metade.
O QuintoAndar informou ter analisado diferentes alternativas antes de decidir pelo encerramento do serviço, que representa, segundo a empresa, uma fatia pequena de sua operação. A proptech comunicou ainda que não firmará novos contratos de fiança locatícia com as imobiliárias parceiras e que os contratos em vigor continuarão válidos até o término previsto, com um adicional de 60 dias de cobertura. O encerramento definitivo está previsto para 2 de outubro.
A decisão resultou na demissão de 43 funcionários e na realocação de outros 250 colaboradores para diferentes áreas da empresa. Atualmente, o QuintoAndar possui cerca de 3.500 empregados em seu quadro de funcionários.
Com o QuintoAndar fora do mercado de garantia locatícia, concorrentes como Loft, Creditas e CredAluga reagiram rapidamente, correndo atrás das parcerias deixadas pelo QuintoAndar para ampliar suas carteiras de clientes.